nogen der er kloge på huslån? {{forumTopicSubject}}

godaften

jeg er ved at nå den tid hvor jeg snart bør overveje at "forlade" mine forældre og kigger derfor lidt på hus i øjeblikket.
jeg sidder og regner lidt på hvad jeg mener jeg kan side for så jeg har en ide inden jeg snakker med banken.
men når man kigger på de forskellige lånberegninger er de meget uoverskuelige for en dum knægt som mig he he.

nå men til spørgsmålet....
jeg kiggede på totalkredits hjemmeside hvor de har noget der heder kontantlån (se link) vil det sige at hvis jeg evt finder et hus til 700.000 får jeg beløbet udbetalt og kan i princippet betale huset kontant til mægleren og afdrage til banken/ totalkredit. ? hvad hvis jeg køber et hus til 700000 og låner 800000 og bruger de sidste penge på møbler og istandsættelse, kan man det? håber der er nogle kloge hoveder herinde da jeg fatter minus af det

Se svar (18) >>

Andre forumemner med "nogen der er"

Er der nogen der ved.....
Hej Alle Har netop erhvervet mig en Suzuki, hvor på der er monteret en 4 i 1 sportsudstødning. Det skal nævnes, at den lyder fantastisk godt, og jeg har fået DB killer med. Der står INTET på den, ...

Skrevet af: Lars V - 12. mar 2023

ER DER NOGEN
der vil med i denne uge??

Skrevet af: Rune H - 11. apr 2010

Er der nogen der
....mangler lidelsesfæller til en Løvfaldstur i dag søndag? På krogede og bakkede veje med og uden belægning???

Skrevet af: Mc-eventyristen.dk - 20. sep 2009

Se alle forumemner med "nogen der er"

Spar penge på din forsikring

Gå til sidste svar

Kommentarer på: nogen der er kloge på huslån?

jan o Tilmeldt:
feb 2007
Følger: 1 Emner: 10 Svar: 10

#1 24. jun 2007 http://www.totalkredit.dk/Totalkredit/data.nsf/webDocuments/529699E809BD0B1CC1256F7F007466BF
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#2 24. jun 2007 Hvis vi snakker realkredit lån, kan man max. låne 80 % af boligens værdi/vurdering (ikke den offenlige vurdering).
Martin G Tilmeldt:
nov 2006
Følger: 7 Følgere: 6 MC-er: 1 Emner: 27 Svar: 43

#3 24. jun 2007 Du kan hvertfald ikke låne mere end huset er vuderet til af kreditforeningen.. men kan du helt sikkert i banken..
Og så lige et spørgersmål til dig hvor har du fundet et hus til 700 som er beboligt hehe
jan o Tilmeldt:
feb 2007
Følger: 1 Emner: 10 Svar: 10

#4 24. jun 2007 Martin> huse er ikke så dyre herovre vestpå hvor jeg bor

Henrik og martin> det vil sige at jeg skal minimum have 20% til udbetalingen og så kan jeg låne resten op til husets ejendomsværdi og ikke til salgsprisen er det korrekt forstået
jan o Tilmeldt:
feb 2007
Følger: 1 Emner: 10 Svar: 10

#6 24. jun 2007 http://www.totalkredit.dk/Totalkredit/data.nsf/webDocuments/529699E809BD0B1CC1256F7F007466BF

jeg læser bare lidt deres lån her som om man kan, hvis man vælger beløb til udbetaling, men det er ikke sikkert jeg har forstået det korrekt
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#7 24. jun 2007 udbetalingen skal jo ligges med det samme (den dag huset overtages). Udbetalingen indgår i de 20 % som du selv skal financere (evt. vha. banklån). Realkredit institutet kan max. belåne 80 % af husets vurdering.

dvs. et hus vurderet til 1.000.000:

udbetaling: 100.000 (skal falde på overtagelses-dagen)
banklån eller lign.: 100.000
realkredit lån 800.000
jan o Tilmeldt:
feb 2007
Følger: 1 Emner: 10 Svar: 10

#9 24. jun 2007 ok, så blev jeg lidt klogere på det område, tak for hjælpen alle sammen
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#10 24. jun 2007 hvis du skal låne, vil realkreditinstitutet sikkert spørge om du vil kurssikre. Det kan være en god ide, men der kan altså også hendes lidt "håndøre" på ikke at kurssikre.
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#11 24. jun 2007 Hvis vi altså snakker obligationslån
Christian [Storkbh.] H Tilmeldt:
mar 2006
Følger: 21 Følgere: 18 MC-er: 2 Emner: 185 Svar: 2.490

#12 24. jun 2007 Prøv at vent til efter 1. juli. Der træder loven i kraft med SDO lån. Det kan betyde at der kommer nogle nye produkter på banen. Hvad der kommer kan jeg ikke sige noget om, da vi endnu ikke har fundet ud af hvad det skal være.

Lige pt. er det ikke altid det bedste at optage et lån til kurs 100. Grunden til det er at pt. vil det sige at du skal have et 6% obligationslån. Du kan meget vel risikere, da den lige er åbnet, og lukker igen 31.12.07 at du får et lån som bliver illikvid. Hvis du kan vente til efter 01.01.08, så ville jeg gøre det. Der åbner nogle helt nye serier som bygger på SDO lån. Her kommer du stadig til at kunne optage et 6% lån, men det bliver i en anden serie end den der er nu.
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#13 24. jun 2007 ja spændende med SDO-lånene, tror nu ikke de vil revolutionere boligmarkedet.
Christian [Storkbh.] H Tilmeldt:
mar 2006
Følger: 21 Følgere: 18 MC-er: 2 Emner: 185 Svar: 2.490

#14 24. jun 2007 Henrik M: Det kan jeg kun give dig ret i. Der bliver ikke nogen revolution!! Det eneste der sker, som låntagerne ikke kommer til at mærke, er at bankerne bare funder lånene på en anden måde end i dag.
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#15 24. jun 2007 Kan kun glæde mig over kurserne på mit obligationslån for tiden

http://www.obligationskurser.dk/bonds/ShowStockInfo.aspx?StockId=484730
Christian [Storkbh.] H Tilmeldt:
mar 2006
Følger: 21 Følgere: 18 MC-er: 2 Emner: 185 Svar: 2.490

#16 24. jun 2007 Henrik M: Så længe der ikke er åbnet en 7% obl. så kan det da egentlig være lige meget, men mindre ud selvfølgelig skal sælge?
Henrik M Tilmeldt:
maj 2006
Følger: 4 Følgere: 3 MC-er: 1 Emner: 17 Svar: 290

#17 24. jun 2007 ja korrekt, først når 7 % åbner. Men det går den rigtige vej. SÅ konvere til 7% og så falder renten igen :;D
Christian [Storkbh.] H Tilmeldt:
mar 2006
Følger: 21 Følgere: 18 MC-er: 2 Emner: 185 Svar: 2.490

#18 24. jun 2007 Tror det tager et godt stykke tid før vi ser 7% åben. Renten kommer nok ikke til at falde i samme takt mere som den lige har gjort.
Lars K Tilmeldt:
jan 2007
Følger: 9 Følgere: 8 MC-er: 1 Emner: 8 Svar: 149

#19 24. jun 2007 Jan O - du skal have en kredit forening til at hjælpe dig. I mange tilfælde kan du få din ejendomsmægler til at hjælpe dig med alt det praktiske.

Bl.a BRF har jeg læst har mulighed for at belåne dit nye hus helt op til 110 %. (80% realkredit lån + resten som efterfinansieringslån)
Hvis du så oven i købet har en ide om at der er nogle ting du godt vil have gjort ved det nye hus - det være sig nyt køkken badeværelse o.l. - kan du også få det medd i dit real kredit lån - husk at tænke dig godt om for du sparer en masse penge i gebyrer o.l. hvis du får det hele ordnet på en gang. Altså forstået på den måde at du finder ud af at du vil have lavet nyt badeværelse og så vil låne pengene til det = nye stiftelsesomkostninger og stempelafgifter til staten.
Kan evt laves som byggelån som bliver frigivet efter det er meldt færdig.
Lars
Christian [Storkbh.] H Tilmeldt:
mar 2006
Følger: 21 Følgere: 18 MC-er: 2 Emner: 185 Svar: 2.490

#20 24. jun 2007 Lars K: Når du køber et hus kan du ikke få et nyt køkken med i realkreditlånet, men i banklånet. De fleste banker kan belåne et nyt hus med 110% som maks. Istedet for at gå til realkredit, så gå ind i din bank. Mange banker samarbejder med et realkreditinstitut. F.eks. Danske Bank er Realkredit Danmark. I Danske Bank, kan vi ordne det hele, så du kun skal gå et sted hen. Vi giver tilbud på realkredit og banklån.

Gå til toppen

Kommentér på:
nogen der er kloge på huslån?

Ny
{{recommendation.headline}} Byd velkommen Bruger: {{recommendation.userName}} Kr. {{recommendation.price | thousandNumberSeperatorFilter}} Byd!

Andre tjenester

Tjekbil: Indtast nummerplade og se bilens historik, synsrapporter og restgæld
Findmåltidskasse: Sammenlign leverandører af måltidskasser i dit område
Bilhandel: Indryk gratis salgsannonce og bliv vist på en lang række af Danmarks største sites

Ny
{{recommendation.headline}} Byd velkommen Bruger: {{recommendation.userName}} Kr. {{recommendation.price | thousandNumberSeperatorFilter}} Byd!

{{ group.groupName }}

nogen der er kloge på huslån? {{forumTopicSubject}}