OT. fraflytning, maling af udlejer {{forumTopicSubject}}

Hvad kan udlejer tillade sig at tage for at male? Jeg bor til leje i et hus på små 140 km2 fordelt på 2 plan hvor første sal er i kip. Udlejer er selvstændig maler. Umiddelbart skal der køres over Maks 2 gange. Hvidt over alt.
Mindes at have læst noget med at han ikke må tage fuld timeløn hvis han gør det selv, men kan ikke finde det igen.

Se svar (17) >>

Få billig hjælp fra private

Beskriv din opgave og modtag gratis bud fra lokale med Handyhand.

Seneste udførte opgaver

Udskiftning af brusearmatur og S-forskruninger ved badekar – se billede 1.500 kr.
Udskiftning af dørgreb/lås på terassedør 900 kr.
Reparation af vaskemaskine 400 kr.
Lukker ikke al vandet ud efter afslutning af opvask 1.500 kr.
Ophæng af vægbeslag til TV (65 tommer) 600 kr.
Fliserens - 40 kvm 1.700 kr.

Opret en opgave

Gå til sidste svar

Kommentarer på: OT. fraflytning, maling af udlejer

Jens Henrik Tilmeldt:
dec 2007
Følger: 1 Følgere: 55 MC-er: 2 Emner: 17 Svar: 1.235

#2 7. jun 2019 400 kroner (sort)
God weekend!
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#3 7. jun 2019 Hans Henrik. Nej jeg bestemmer ikke hans timeløn. Kan se jeg har glemt at få tekst med.
Jeg skal fraflytte og i kontrakten står der han istandsætter, hvilket jeg er helt indforstået med.
Og uden den info giver mit opslag jo ingen mening. ????
Men er lidt usikker på reglerne om istandsættelse når han står for det
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#5 7. jun 2019 Jeg skal ikke hyre nogen. Kender du noget til reglerne om udlejer istandsætter ved udflytning. Eller keder du bare?
TheMan Tilmeldt:
feb 2009
Følger: 3 Følgere: 9 MC-er: 2 Emner: 22 Svar: 656

#6 7. jun 2019 Hvis det er fordi at lejligheden skal synes ved udflytning, og du gerne vil have depositum tilbage, så kan du jo selv male?

Hvis du ikke maler og fikser de ting der nu må være, så kan udlejer sørge for at den bliver malet og udbedret fejl og mangler.. og han kan vist selv bestemme prisen som kan æde dit depositum
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#7 7. jun 2019 Jeg må ifølge kontrakt ikke selv male. Synes bare jeg engang læste at de ikke må kræve urimeligt høje beløb når udlejer selv står for istandsættelse.
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#8 7. jun 2019 Fandt noget på ejura.
Allan(Kolding) R Tilmeldt:
mar 2009
Følger: 68 Følgere: 373 MC-er: 1 Emner: 497 Svar: 11.653

#9 7. jun 2019 Det er selvfølgelig noget han har skrevet i kontrakten fordi han selv er maler.
Men andre momsede må vel også male det?
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#10 7. jun 2019 Ja det tænker jeg.
Arne K Tilmeldt:
jul 2014
Følger: 1 Følgere: 63 MC-er: 2 Emner: 6 Svar: 342

#11 7. jun 2019 Det er da noget af et hus, 140 kvadratkilometer
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#12 7. jun 2019 Ja der skal noget maling til ????
Henning@Roskilde Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 3 Følgere: 1 Emner: 14 Svar: 219

#14 7. jun 2019 Der er flere ting du skal være obs. på.

1. Var det nymalet da du flyttede ind.

2. Hvad står der om indvendig vedligeholdelse - mens du bor der.

3. Husk du må aldrig "få/have" dårligere betingelser - end loveloven foreskriver - uanset hvad du evt. har skrevet under på.

4. Medlemskab af lejerforening er en god ide - eller i de mindste f.eks. familieadvokaten.dk - der kan du gratis spørge om emnet.

ALT for mange kender ikke deres rettigheder
René Tilmeldt:
sep 2008
Følger: 76 Følgere: 607 MC-er: 26 Emner: 382 Svar: 5.531

#15 8. jun 2019 Har du boet der længe? på et tidspunkt falder det nemlig under "naturlig slitage" og udlejer skal selv male - hvis det er på "standard kontrakt".....

Jens Henrik, jeg har et hus du gerne må male - jeg har hævet 400kr
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#16 8. jun 2019 2 år, så den går nok ikke
allan S Tilmeldt:
okt 2012
Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 7 Svar: 27

#17 10. jun 2019 Hej Martin. Jeg er selv ansat ved en privat udlejer af bolig og erhverv. Jeg er bange for at det du beskriver hverken er istandsættelse eller renovering men ganske alm vedligeholdelse. Står der i din kontrakt at udlejer selv maler og har du skrevet under på dette har du nok en spinkel sag. Så 140kvm er stort hvis der både skal males vægge, paneler, døre hvis der skal slibes gulv rengørning osv. Husk alt udvendig vedligeholdelse, istandsættelse og renovering står udlejer for med mindre du har påført en eller flere skader. Hvad det vil koste dig at din udlejer maler tør jeg ikke sætte pris på.
allan S Tilmeldt:
okt 2012
Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 7 Svar: 27

#18 10. jun 2019 #15 det er rigtigt René. Har man boet der i mere end 8 år står udlejer selv for alm vedligeholdelse og slitage.
Martin Bidstrup (Hirtshals) ! Tilmeldt:
feb 2006
Følger: 22 Følgere: 43 MC-er: 5 Annoncer: 1 Emner: 400 Svar: 2.369

#19 10. jun 2019 Umiddelbart er det kun maling udlejer står for. Gulvet var med masser af skader ved indflytning, så der står i kontrakt at vi ikke hæfter for gulv samt bordplader i køkken og på badeværelse. Rengøring kommer jeg sgu lidt i tvivl om.
Men er i tvivl om hvad han kan tillade sig at tage for maling, hvis han selv gør det. Har fået et overslag fra en anden maler på 16000, men som jeg læser ud fra den dom jeg delte længere oppe, må han ikke kræve moms samt normalt dækningsbidrag.
allan S Tilmeldt:
okt 2012
Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 7 Svar: 27

#20 10. jun 2019 Prøv her.
https://www.tellusadvokater.dk/private-forhold/499-som-en-privat-udlejer-ma-man-ikke-vaere-urimelig-i-sine-krav-til-istandsaettelse-nar-en-lejer-flytter-ud-af-en-lejlighed-2